Featured Post

TNTET 2017 BREAKING NEWS

TNTET 2017 BREAKING NEWS | ஆசிரியர் தகுதித்தேர்வு நடத்த அனைத்து ஏற்பாடுகளும் தயார்...ஓரிரு நாட்களில் முறையான அறிவிப்பு வெளியாகிறது...| விண்ண...

Monday, September 30, 2013

Need Quick Home Loan? Be Ready With Adequate Documents

Documents are the first and foremost important thing you require while applying for the home loan. More often than not, it has been noted that documents that you consider a day to day routine and don’t give that much importance to, all of a sudden become absolute necessity when you apply for a home loan. The crunch for adequate funds has ensured that the need for home loans remain gyrating. The gap between the property amount and actual cash in hand is filled with the help of housing loans.
If the home loan is of such a critical importance, the focus of home loan seeker should be that the loan is passed  without much delays or hiccups. It has been noted that most of the loans are disapproved these days if the documents provided have any flaws or are incomplete. The Know Your Customer (KYC) norms these days are too strict by RBI and loan financing institutions don’t provide loans unless they are 100% sure of the prospective client and his ability to repay. Therefore, below mentioned documents must be kept ready if the loan seekers want to save themselves from a dicey situation:
1.    Salary Slip: The slip is necessary as this is the document through which your exact limit of loan is set. Generally, home loan is given up to 75-80 percent of the property value but the salary is also taken into account. The salary slip should contain official stamp of the company of the employee in search of a home loan. It should contain the name of the employee and Employee Provident Fund account number as well.
2.     Address Proof: The address proof of the residence where the customer is living should be given. It has been noted that in some cases the customer doesn’t have proof like electricity bill or water bill in their name of the rented premises. In such cases, even an authentic agreement on a stamp paper between the landlord and tenant is enough.
3.     Educational Qualifications: This is required to be submitted by the customer. Proofs like educational qualifications make your case strong for attaining a loan.
4.     Identification: A PAN card, Voter ID and passport are treated as a identification proofs. Now even the AADHAR card is also taken as an identification proof.
5.     FORM 16 or ITR: Apart from the above mentioned documents, FORM 16 and Income tax Return are required by the housing finance company.
6.     Bank Statement: A bank statement of up to six months is asked for as a part of documents.
7.     Property Documents: Valid property documents are required by the financier.

After the loan is through the first stage of documentation some other credentials are required to be submitted with the home financier.
1.     Address Proof of Seller: The loan procedure is not complete till the time address proof of seller is given by the customer. This should be put forward along with the ID proof of the seller.
2.     Possession letter of Seller: The seller possession letter is also submitted that authenticates that the seller of property is the genuine owner of the property.
Important Note:
The documents mentioned above often result in tricky situation for the customer. The property agents of loan financing companies are mostly not professionals. A checklist even if it is provided does not contain all the documents required to be submitted. Customer in such cases is troubled when he is asked for any particular documents at random by the agents. Ethics don’t work in property markets and even in property financing. Even the promise to pass a home loan in one week to ten days doesn’t come good in most cases. Passing of loan varies highly from property to property. Almost 90 percent of the home loans in India are passed after more than ten days sometimes due to the fault of customers and sometimes due to the fault of home loan financing companies.  It is recommended that buyer should make at least one month deal for the purchase of loan. The agreement should mention the advance given to the seller at the time of the deal and should contain a point of refund in case the deal is not through due to any delay.

Sunday, September 29, 2013

அட்மினிஸ்ட்ரேட்டர் அக்கவுண்ட் எதற்கு?

உங்களுடைய கம்ப்யூட்டரில் நீங்கள் விரும்பும் மாற்றங்களை மேற்கொள்ள முடியுமா? என் கம்ப்யூட்டரில் ஏன் முடியாது? என்று திருப்பி நீங்கள் கேட்டால், விண்டோஸ் சிஸ்டத்தினை நீங்கள் சரியாகப் புரிந்து கொள்ளவில்லை என்று பொருள். விண்டோஸ் ஆப்பரேட்டிங் சிஸ்டம் இரண்டு வகை அக்கவுண்ட் கொண்டுள்ளவர்களை அனுமதிக்கிறது. அவை standard and administrator. அட்மினிஸ்ட்ரேட்டர் அக்கவுண்ட் வைத்திருப்பவரே சிஸ்டம் பைல்களில் மாற்றங்களை ஏற்படுத்த முடியும். அவர் ஏற்படுத்தும் மாற்றங்கள், அந்தக் கம்ப்யூட்டரில் வேறு வகை அக்கவுண்ட் வைத்துப் பயன்படுத்துபவர்களின் அமைப்பை பாதிக்கலாம். இந்த இரு வகை அக்கவுண்ட்கள், உங்கள் கம்ப்யூட்டரைப் பாதுகாக்கத்தான் ஏற்படுத்தப்பட்டுள்ளது. இதனால் தான், மற்றவர்கள், உங்கள் கம்ப்யூட்டரில் எந்தவித மாற்றத்தினையும் ஏற்படுத்த முடியாது. முக்கியமான பைல்களை அழிக்க முடியாது. இஷ்டத்திற்கு ஆண்ட்டி வைரஸ் புரோகிராம்களை இன்ஸ்டால் செய்திட முடியாது.
சிஸ்டம் அமைப்புகளை மாற்றக் கூடிய சில புரோகிராம்களை, எடுத்துக் காட்டாக ரெஜிஸ்ட்ரி எடிட்டர் அல்லது மைக்ரோசாப்ட் மேனேஜ்மெண்ட் கன்சோல், நீங்கள் இயக்க முயற்சிக்கையில், முதலில் திரையில் தோன்றும் கட்டத்தில், இந்த புரோகிராம் உங்கள் கம்ப்யூட்டரில் மாற்றங்கள் ஏற்படுத்துவதனை அனுமதிக்கிறீர்களா? என்ற கேள்வி கேட்கப்படும். நீங்கள் அட்மினிஸ்ட்ரேட்டர் அக்கவுண்ட்டில், அந்தக் கம்ப்யூட்டரில் நுழையவில்லை என்றால், அந்த புரோகிராமினைத் திறக்கவும், மாற்றங்களை ஏற்படுத்தவும் உங்களுக்கு அனுமதி கிடைக்காது. பைல்களை அழிக்க முற்படுகையிலும், புரோகிராம்களை இன்ஸ்டால் செய்திட முயற்சிக்கையிலும் இதே போல அனுமதி மறுக்கப்படும்.
அனுமதி மறுக்கப்படும் இந்த புரோகிராம்களை இயக்குவதற்கும், புதிய சாப்ட்வேர் புரோகிராம்களை இன்ஸ்டால் செய்வதற்கும், உங்களைப் பற்றிய குறிப்பு தொகுதியை (profile), ஓர் அட்மினிஸ்ட்ரேட்டர் தொகுதியாக மாற்ற வேண்டும். உங்களால், அட்மினிஸ்ட்ரேட்டருக்கான சலுகைகளைப் பெறும் வகையில் நீங்கள் லாக் இன் செய்யவில்லை என்றால், முதலில் ஸ்டார்ட் மெனு திறக்கவும். பின்னர், “Shut Down” என்ற பட்டன் அருகே உள்ள, அம்புக்குறி ஐகானில் கிளிக் செய்திடவும். பின்னர், “Switch User” என்பதனைத் தேர்ந்தெடுத்து, எந்த வித profileல் நீங்கள் கம்ப்யூட்டரைப் பயன்படுத்த விரும்புகிறீர்களோ, அதனையும் தேர்ந்தெடுக்கவும். கம்ப்யூட்டரில் உள்ள அக்கவுண்ட் ஆப்ஷன்ஸ் பிரிவை அணுக, மீண்டும் ஸ்டார்ட் மெனு திரும்பி, கண்ட்ரோல் பேனல் பட்டனை அழுத்தவும்.
கண்ட்ரோல் பேனல் மெனுவில், பச்சை நிறத்தில் உள்ள “User Accounts and Family Safety ,""தலைப்பில் கிளிக் செய்திடவும். இது விண்டோவில், மேல் வலது மூலையில் இருக்கும். இதில் “User Accounts” என்பதில் கிளிக் செய்து, ஆப்ஷன்ஸ் பெறவும். அடுத்து நீல வண்ணத்தில் தரப்பட்டிருக்கும் “Change Your Account Type,” என்ற லிங்க்கில் கிளிக் செய்திடவும். இது “Make Changes To Your User Account” என்பதன் கீழாகக் கிடைக்கும். இனி உங்கள் profile ஐ அட்மினிஸ்ட்ரேட்டர் அக்கவுண்ட்டாக மாற்ற, “Administrator” என்னும் ரேடியோ பட்டனில் கிளிக் செய்திடவும். அதன் பின் விண்டோவின் கீழாக உள்ள “Change Account Type” என்னும் பட்டனில் கிளிக் செய்திடவும்.
சில வேளைகளில், அட்மினிஸ்ட்ரேட்டர் அக்கவுண்ட்டில் நுழைவதனாலேயே, ஆப்பரேட்டிங் சிஸ்டத்தின் அனைத்து பைல்களையும் அணுக முடியாது. சில புரோகிராம்களை இயக்கும் முன், அதனை அட்மினிஸ்ட்ரேட்டராக இயக்க விரும்புவதனைச் சுட்டிக் காட்ட வேண்டும். சில சாப்ட்வேர் புரோகிராம்கள் இந்த ஆப்ஷனைக் கேட்கும். விஸ்டா மற்றும் விண்டோஸ் 7 சிஸ்டங்களில், சில செக்யூரிட்டி புரோகிராம்கள் இந்த சோதனையை நடத்தும்.
ஏதேனும் சில புரோகிராம்கள், அட்மினிஸ்ட்ரேட்டர் ஆக லாக் இன் ஆன பின்னரும், அதன் முழு வசதிகளையும் பயன்படுத்த அனுமதிக்கவில்லை என்றால், அதன் டெஸ்க்டாப் ஐகானில், ரைட் கிளிக் செய்து, Run as Administrator என்ற ஆப்ஷனைத் தேர்ந்தெடுத்துப் பின் இயக்க வேண்டும். அட்மினிஸ்ட்ரேட்டர்
அக்கவுண்ட்டிற்கு சிஸ்டம் பைல்களை மாற்றும் அனுமதி தரப்படுவதால், நம் அன்றாட பணிகளுக்கு, மைக்ரோசாப்ட், ஸ்டாண்டர்ட் அக்கவுண்ட் ஒன்றைப் பயன்படுத்தும்படி பரிந்துரைக்கிறது. இதனால் சில வசதிக் குறைவுகள் ஏற்பட்டாலும், ஸ்பைவேர் மற்றும் வைரஸ் புரோகிராம்கள், உங்கள் கம்ப்யூட்டரில் தங்கள் ஆளுமையை ஏற்படுத்துவது சிரமமாக மாறும். ஏன், முடியாமலே போகலாம்.

FORM VAT 555

FORM VAT 555
[See rule 169(2)]

Authorisation of an Accountant or Tax Practitioner to appear on behalf of a dealer before a Value Added Tax Authority


          I ………………………….. of being a registered dealer holding TIN ………………… dated……………………… under the Karnataka Value Added Tax Act, 2003, do hereby authorize Sri……………………… an Accountant/Tax Practitioner to represent me/us in and to produce accounts and documents connected with the proceedings before the authorities in respect of my/our assessment/other proceeding for the period …… and whatever explanation or statements he gives or makes on my/our behalf will be binding on me/us.



Place  
Signature
Date
Status
         



          I, …………………... (representative) do hereby declare that I am an Accountant/Tax Practitioner duly qualified under Section 86 of the Karnataka Value Added Tax Act, 2003, and that I agree to attend as an agent on behalf of the above mentioned Sri/Messrs ………………………… and that I shall state the facts correctly and give true explanations to the best of my knowledge and belief.


                                                         
Place

Date
Signature

          

FORM – WW

FORM – WW
[SEE RULE 16 – A]
Audit Report under section 63 – A of the Tamil Nadu
Value Added Tax Act, 2006

        Certified that I / We being a Chartered Accountant / Cost Accountant have audited the accounts of ……………….... (Name and address of the dealer) having registration number (TIN)……………... for the year ending 31st March ……………..... And subject to my / our observations and comments about non-compliance, shortcomings and deficiencies in the return filed by the dealer, as given in the attached report,

1.     The books of accounts and other related records and registers maintained by the dealer are sufficient for the verification of the correctness and completeness of the returns filed for the year;
2.     The total turnover of sales declared in the returns includes all the sales effected during the year;
3.     The total turnover of purchases declared in the returns includes all the purchases made during the year;
4.     The deductions from the total turnover including deduction on account of sales returns claimed in the returns are in conformity with the provisions of the law;
5.     The adjustment to turnover of sales and purchases is based on the entries made in the books of account maintained for the year;
6.     The classification of goods sold, rate of tax applicable and computation of output tax and net tax payable as shown in the return is correct;
7.     The computation of classification of goods purchased, the amount of input tax paid and deductions of input tax credit claimed and reserved in the return is correct and in conformity with the provisions of law;
8.     The utilisation of statutory forms under the Tamilnadu Value Added Tax Act, 2006 and the Central Sales tax Act, 1956 is for Valid purposes; and
9.     Other information given in the returns is correct and complete;



Summary of the additional tax liability or additional refund due to the dealer on audit for the year are as follows:-  

Sl.
No.



(1)
Particulars




(2)
Amount As
Per Return
(in Rs.)


(3)
Correct amount determined in audit as per accounts        (in Rs.)
(4)
Difference (in Rs.)



(5)
1.
Output tax payable under the TamilNadu Value Added Tax Act, 2006



2.
Purchase tax payable under sections 11 and 12 of Tamilnadu Value Added Tax Act, 2006



3.
Tax Payable under the Central Sales Tax, 1956



4.
Input Tax Credit claimed



5.
Ineligible Input Tax Credit reversed



6.
Net Input Tax Credit available for adjustment



7.
Refund Claimed



8.
      (a) Input Tax Credit          adjusted against Value Added Tax
      (b) Input Tax Credit Adjusted against Central Sales Tax



9.
Any other item (Specify)




The Tax liability of the dealer for the Assessment year……….. is arrived at as below:-

Act


(1)
Tax Due
(after all adjustments)
(2)
Tax paid
(in Rs.)

(3)
Balance / Excess

(4)
Tamil Nadu Value Added Tax



Central sales Tax



The Dealer has been advised to *
(i)                File revised Returns for the period/month…………[see Rule 7(9)]
(ii)             Pay differential tax liability of Rs………… with interest of Rs…… and penalty of Rs……..
(iii)           Reverse input tax credit of Rs……. In the monthly return of…….
(iv)           Claim refund of Rs…………

*(Note: Strike out whichever is not applicable.)
Place:                                                                             Signature:
Date:                                        Seal                                Name:
                                                          Enrolment / Membership No………


Enclosures:
    (1)  Annexure to Form-WW
   (2)  Descriptive Report of Non-compliance, Shortcomings and Deficiencies in the return      filed by the dealer
    (3) Copies of Trading and profit and loss account and Balance sheet.





















ANNEXURE

Statement of particulars required to be furnished under section 63-A of the Tamil nadu Value Added Tax Act, 2006

PART-A

GENERAL INFORMATION *
1
Name of the dealer

2
Tax payer identification No.(TIN)

3
Central Sales Tax (CST) Registration No.

4
Address (within Tamil Nadu)

Principal Place of Business

Other Places
5
Nature of Business:
[State here whether manufacturer/Trader/Works contractor/Lessor/Agent/Hotelier/Others (specify)]

6
Constitution of the business
             
7
Name and Address of the proprietor/Partners/Directors as on 31.03…..
Sl.No
Name and Address
Designation



8
Details of Registration with other Departments

(a)
Income Tax PAN No.

(b)
Central Excise Registration No.

(c)
Service Tax Registration No.

(d)
Import Export Code No.

(e)
Corporate Identity No.

9
Pariculars of all Bank accounts of the
dealer*

(a)
Name of the Bank & Branch

(b)
Account No.

10
List of Books Of Accounts to be Maintained*

11
List of books of accounts examined*


*If Space is insufficient attach the Details in a separate sheet
PART – B

12
Computation of Turnover assessable under the Tamil Nadu Value Added Tax Act, 2006


Category


(1)
Turnover (in Rs.)

(2)
Rate Of Tax
(3)
Tax   (in Rs.)

(4)
(i)
First Schedule – Part A



(ii)
First schedule – Part B



(iii)
First Schedule – Part C



(iv)
Works Contract turnover under section 6*



(v)
Turnover under Section 7(1)(a)



(vi)
Turnover under Section 7(1)(b)



(vii)
Goods sold at a concessional rate of tax (Covered by a notification)*



(viii)
Second schedule Goods * @



(ix)
Others, if any, specify *@



(A)
Total Sales Turnover liable to tax under Tamil Nadu Value Added Tax Act, 2006[(i) to (ix)]



(x)
Purchases liable to be Taxed under Section 11



(xi)
Purchases liable to be Taxed under Section 12



(B)
Total Purchase Turnover liable to tax under Tamil Nadu Value Added Tax Act, 2006[(x) + (xi)]



(C)
Total Taxable Turnover  under Tamil Nadu Value Added Tax Act, 2006[(A) + (B)]



(xii)
Turnover within the state, of goods specified in the fourth schedule to the Tamil Nadu Value Added Tax act, 2006 @



(xiii)
Turnover Within the state, of  goods which are exempted by Notification @



(xiv)
Zero – rated sales within the state



(xv)
Others, if any (Specify)



(D)
Total Exempted turnover [(xii) to (xv)]




Total Turnover under Tamil Nadu Value Added Tax Act, 2006[(C+D)]




*Mention the rate of Tax, @ Provide the Description of goods

13.
Computation of Purchases


Value (in Rs)
Value Added Tax Paid (in Rs.)
(a)
Local Purchases from
(i)                Registered Compounding Dealers
(ii)             Registered Annual Return Filers
(iii)           Other Registered Dealers*
(iv)           Unregistered Dealers


(b)
Inter- State purchases


(c)
Imports into India


(d)
Inter- State Stock Transfer (inward)


(e)
Others, if Any, Specify*



Total Purchases Turnover (including stock Transfer) [sum of (a) to (e) above]


*Vat paid Details to be furnished

14. Details of Input Tax Credit Reversal / Adjustment

Sl.
No


(1)
Nature of Transactions



(2)
Relevant Section / Rule

(3)
Purchase Value (net of tax)    (in Rs.)
(4)
Tax Paid
(in Rs.)

(5)
Reversal / Adjustment of Input Tax Credit
(6)
Remarks *


(7)
1.
Goods used for Civil structures
Section 2(11)




2.
Goods utilised for Self Use
Section 19(7)(a)




3.
Purchase of automobiles and spare parts other than a dealer in Automobiles
Section 19(7)(b)




4.
Purchase of Air-Conditioner other than a dealer in Air-conditioner
Section 19(7)(c)




5.
Goods given as gift, Free Sample
Section 19(8)




6.
Goods lost on theft, loss, etc.
Section 19(9)(i)




7.
Inputs Destroyed in fire or lost
Section 19(9)(ii)




8.
Inputs damaged in transit or destroyed before manufacture
Section 19(9)(iii)




9.
Unavailed credit on Capital goods (time – Barred)
Section 19(3)(b)




10.
Consignment sales with ‘F’ Form
Sec.19(4) (i) & (ii)




11.
Stock transfer with ‘F’ Form
Sec.19(4) (i) & (ii)




12.
Purchases for production of Exempted goods (finished)
Section 19(5)(a)




13.
Inter - state sale without ‘C’ Form
Section 19(5)(c)




14.
Purchase return
Sec. 14(i)




15.
Input Tax Credit availed for finished goods subsequently exempt
Section 19(12)




16.
Consignment Sales without ‘F’ form





17.
Stock Transfer without ‘F’ Form





18.
Purchase of capital goods used in the manufacture of exempted goods
Section 19(6)




19.
Others (if any,Specify)






TOTAL





*If Space is insufficient attach the details in a separate sheet.

15. Turnover under the Central Sales Tax Act, 1956


Category

(1)
Turnover (in Rs.)
(2)
Rate of Tax
(3)
Output Tax (in Rs.)
(4)
(a)
Inter – State sales with ‘C’Form



(b)
Inter – State sales without ‘C’Form



(c)
Consignment Sales and/or Stock transfer without ‘F’ form



(d)
Pre-export sales without ‘H’ form



(e)
Any Other taxable sales not covered by declaration forms/ certificates/ documents



(A)
Taxable Turnover under Central Sales tax Act [(a) to (e)]




Add: Exempted Turnover



(f)
Sales Under Section 5(1)



(g)
Sales Under Section 5(2)



(h)
Sales Under Section 5(3)



(i)
Inter -  state consignment sales and Stock transfer



(j)
Inter – state sales to Specific Economic Zone



(k)
Transit sales



(l)
Sale of Exempted Goods



(m)
Any other sales exempted



(B)
Total Exempted Turnover Under Central Sales Tax Act[(f) to (m)]



(C)
Total Turnover Under Central Sales Tax Act [(A) + (B)]




16. (A).Details of Input Tax Credit availed on purchase of Capital goods (Other than Parts and Accessories)

Sl. No






(1)
Month & Year Of Purchase



(2)
Date of Commencement of Commercial Production

(3)
Input tax credit Claimed





(4)
First Year from which input tax credit can be adjusted
(5)
Input tax Credit Adjusted
(6)
Input tax credit lapsed




(7)
Input tax credit carried forward



(8)
First Year
Second Year
Third Year
Amt
%
Amt
%
Amt
%








































16. (B). Total Input Tax Credit on Capital Goods
Sl. No.






(1)
Description







(2)
Eligible Input Tax Credit brought forward from the Previous Year
(3)
Input tax credit adjusted in the current year



(4)
Input tax credit Lapsed





(5)
Input Tax credit eligible to be carried forward to the next year




(6)
1
Capital Goods




2
Parts and Accessories





Total




17. Details of delayed filing of Returns / Payment of Taxes

Sl.
No

(1)
Month to which the return relates

(2)
Due date of filing
(3)
Date of filing

(4)
Date of payment of tax
(5)
Number of days delayed
(6)
Tax amount

(7)
Interest Due


(8)
















18 (a) In the case of a Trading Concern give quantitative details of principal items of goods traded:
(i)                Opening stock;

(ii)             Purchases during the previous year;

(iii)           Sales During the Previous year;

(iv)           Closing stock;

(v)             Shortage / excess, if any.


     (b) In the case of a manufacturing concern, give quantitative details of the principal items of raw materials, finished products and by – products:

(A) Raw Materials:
                                   i.            Opening stock;

                                ii.            Purchases during the previous year;

                              iii.            Consumption during the previous year;

                              iv.            Sales during the previous year;

                                v.            Closing stock;

                              vi.            *Yield of finished products;

                           vii.            *Percentage of yield;

                         viii.            *Shortage / excess, if any;

(B)  Finished products/ By – Products:

                                i.            Opening stock;

                              ii.            Purchases During the previous year;

                           iii.            Quantity Manufactured during the Previous Year;

                           iv.            Sales During the previous year;

                              v.            Closing Stock;

                           vi.            Shortage/excess, if any.

*Information may be given to the extent available.

19. Calculate the following ratios:-

a.     Gross profit/Total Sales Turnover (Local and Inter - state)

b.     Net Profit/Total Sales turnover (Local and Inter – State)

c.      Closing Stock/ Total sales turnover (Local and Inter – State)

d.     Material Consumed/ Finished goods produced.